唐山五月"紅瞭" 周環漲10.58%迎夏季攻市

[摘要]

開發商寄予“紅五月”的希望並沒有落空。整個5月,開發商加入推盤大軍,新盤供應量處於相對高位,最終使得5月樓市的整體成交完美,超過3月“小陽春”。






開發商寄予 紅五月 的希望並沒有落空。整個5月,開發商加入推盤大軍,新盤供應量處於相對高位,最終使得5月樓市的整體成交完美,超過3月 小陽春 。

正因為3月樓市出現 小陽春 ,使開發商們對市場潛在購買力存在一定信心,同時也不排除開發商借助傳統 紅五月 的旺季盡快去化房源,所以促使推盤量節節增長。

截止到上周,紅五月完美收官,唐山樓市五月的最後一周成交也給出瞭滿意的答卷,回首五月每周成交波瀾起伏。其實從進入紅五月以來,唐山樓市成交都很給力,分析原因,主要涉及兩個方面,一是從市場歷史規律來看,每年的 紅五月 或 金九銀十 ,本身就是購房的高峰期。另外,房地產市場調控兩年多來,樓價自2011年底開始松動,尤其2012年年後價格松動比較明顯。

據房天下監測唐山房產信息網數據顯示,上周(5月28日-6月3日)唐山商品房成交648套,環比上上周(5月21日-5月27日)的586套上漲10.58%,其中商品房住宅成交555套,環比上漲9.25%;商品房非住宅成交93套,環比上漲19.23%。

下面來看房天下監測唐山房產信息網數據顯示的一周成交量情況:

一、商品房住宅成交分析

1、商品房住宅成交套數

據房天下監測唐山房產信息網數據顯示,2012年5月28日-6月3日唐山商品房住宅成交555套,環比上周(5月21日-5月27日)的508套上漲9.25%。(下表是五月最後一周每天成交情況對比)

5月28日-6月3日商品房住宅成交套數

區域2012年5月28日2012年5月29日2012年5月30日2012年5月31日2012年6月1日2012年6月2日2012年6月3日總計路北57434537372321263路南1067713337豐潤6641129442豐南469646742開平234321116高新區 1 1南堡開發區 106 16海港854532431古冶1422221124灤南 1 1灤縣1233 1 10遷安 2 2曹妃甸 2 2 913樂亭 15 15遷西358961335漢沽 1 1唐海13 2 6總計938711291614863555

據以上成交數據顯示,各區成交量繼續呈上漲態勢,路北區成交263套環比上周的212套上漲24.06%,仍保持第一;豐潤與豐南各成交42套並列第二,環比上周成交各出現小幅下滑態勢。遷西以35套成交排名第三,環比上周下跌14.63%。

從5月唐山房地產市場角度來看,超過 銀四 的主要原因有兩個,一是房價穩中有降,二是剛需旺盛。唐山房價呈現平穩的狀態,各樓盤推房的樓盤價格多數延續瞭平穩的態勢。且紅五月歷來都是房地產市場的銷售旺季,唐山房地產市場成交量持續升溫,也是有因可尋。有專傢表示,由於剛性成本的存在,房價是不可能大幅下跌的。基本可以判斷價格已經見底,購房者再不出手,可能錯過購房機會。

唐山周台灣銀行個人信貸成交 惹人眼 環漲1.38% 意料之中

唐山樓市狀態不穩定 五月前三周成交情況一覽

量價齊跌 唐山樓市周成交環比下降10.10玉山信貸額度%個人小額信貸

唐山樓市成交643套環漲33.96% 商業發力

五月首周成交 迷人眼 唐山積極備戰 紅五月
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